Independent Editorial

八重洲二丁目中地区が備える都市機能を読む

劇場、学校、バスターミナルまで含む用途構成から、東京駅前の役割の広がりを解説します。

都市再開発NEO編集部 / 内容確認 2026年10月14日

所在地

東京都中央区八重洲2丁目4番、5番、6番、7番

竣工予定

2029年1月

高さ

223.42ｍ

この計画が重要な理由

オフィスと店舗に加え、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナルを含む点が特徴です。働く・学ぶ・滞在する・移動する機能を集め、東京駅前を乗換地点から生活と交流の場へ広げます。

八重洲地下街、東京駅、京橋駅方面をつなぐ立体動線が計画の骨格です。バスターミナル利用者と日常の歩行者が安全かつ自然に移動できるかが重要になります。

用途が多いほど運営開始時期が分かれる可能性があります。建物竣工と各施設の開業を分けて確認し、地下接続の供用開始も追います。

東京都中央区八重洲2丁目の都道405号線沿いに建設される超高層複合ビル。八重洲地下街、東京ミッドタウン八重洲、京橋エドグランを介してJR東京駅や東京メトロ銀座線・京橋駅と接続される予定。

所在地は東京都中央区八重洲2丁目4番、5番、6番、7番です。公表されている用途は事務所、店舗、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場です。

着工は2024年8月、竣工は2029年1月として整理しています。再開発の予定時期は変更される場合があるため、重要な判断には最新の公式発表をご確認ください。

計画規模は、高さ223.42ｍ、階数地上43階、地下3階、塔屋3階、延床面積388,561.85㎡です。

ここでは公表値を比較しやすく整理しています。前段の「重要な理由」「空間と人の流れ」は編集部の分析であり、事業者による効果の保証を示すものではありません。

計画値は下記の公式資料を基準に確認しています。再開発計画は変更される場合があるため、最新の情報は各公式ページでご確認ください。