Independent Editorial

八重洲二丁目南を東京駅周辺の連続性から読む

八重洲で続く複数の大型計画の中で、南側街区が担う役割を整理します。

都市再開発NEO編集部 / 内容確認 2026年10月14日

所在地

東京都中央区八重洲二丁目8番の一部、9番

竣工予定

2028年度予定

高さ

約230ｍ

この計画が重要な理由

八重洲側では複数の再開発が隣接して進み、東京駅前が単一のビル群ではなく連続した都市空間へ変わりつつあります。本計画は業務、店舗、ホテル、多目的空間を備え、京橋方面との間を埋める位置にあります。

地下街や周辺ビルとの接続、地上の歩行者空間、低層部のにぎわいが重要です。隣接計画との境界で動線が途切れないかを見ることで、八重洲全体の完成度を判断できます。

特定街区の計画値は今後の設計で更新される場合があります。延床面積、用途、完成予定と周辺接続の確定情報を追います。

東京都中央区八重洲二丁目の東京駅近くに建設される超高層複合ビル。JR東京駅から徒歩2分と交通アクセスの良さが特徴。

所在地は東京都中央区八重洲二丁目8番の一部、9番です。公表されている用途は事務所、店舗、多目的スペース、ホテルです。

着工は2024年度予定、竣工は2028年度予定として整理しています。再開発の予定時期は変更される場合があるため、重要な判断には最新の公式発表をご確認ください。

計画規模は、高さ約230ｍ、階数地上39階、地下3階、延床面積約135,200㎡です。

ここでは公表値を比較しやすく整理しています。前段の「重要な理由」「空間と人の流れ」は編集部の分析であり、事業者による効果の保証を示すものではありません。

計画値は下記の公式資料を基準に確認しています。再開発計画は変更される場合があるため、最新の情報は各公式ページでご確認ください。