福岡都心では天神ビッグバンや博多コネクティッドの枠組みのもと、個別ビルの建替えが連続しています。容積や高さの更新だけでなく、耐震性、地下接続、広場、創業支援など、建替えと交換に追加される都市機能を確認します。

空港に近い都心では高さ制限が景観を左右します。そのため超高層の競争ではなく、限られた高さの中で足元の空間と用途をどう組み替えるかが重要です。

複数の工事が重なる期間の歩行動線、地下街と地上の接続、博多と天神の役割分担を追います。開業時の話題性だけでなく、既存商店街や周辺街路へ利用者が回遊するかを見ます。